10.02.2016

Льготы по капитальному ремонту

С начала года от жителей города поступают многочисленные обращения по вопросу оплаты капитального ремонта многоквартирных домов. В УЖКХ администрации города орчане обращаются с одним и тем же вопросом: должны ли пенсионеры оплачивать капитальный ремонт?

 

В конце декабря 2015 года Президент РФ Владимир Путин подписал закон, рекомендующий регионам полностью или частично освободить некоторые категории граждан от уплаты взносов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
Регионам дано право разработать свой закон по предоставлению 50-процентной скидки на уплату взносов по капремонту общего имущества в многоквартирном доме одиноким неработающим собственникам квартир в возрасте от 70 лет. Тем, кто достиг 80 лет, одинок и не работает, региональный бюджет может компенсировать все 100 процентов. Федеральный закон рекомендует также предоставить компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт инвалидам I и II групп, детям-инвалидам. Поправки вступили в силу с 1 января 2016 года.

Вступившие в силу поправки дают субъекту (области) право на введение льгот для отдельных категорий населения. Льготы могут получить граждане, достигшие 70-летнего возраста, инвалиды 1-й и 2-й группы, дети-инвалиды и родители, имеющие детей-инвалидов. Но сначала необходим региональный закон, его в настоящее время разрабатывает областное Министерство  социальной защиты, после чего документ должен быть утвержден Законодательным собранием Оренбургской области. Кроме того, необходимо будет внести изменения в областной бюджет для выделения субсидий.
Пока же, до принятия регионального закона, жители должны продолжать оплачивать взносы на капремонт в прежнем порядке и в полном объеме. Впоследствии по уплаченным квитанциям можно будет обратиться в органы социальной защиты по месту проживания за возмещением потраченных сумм. То есть, льготники, которые получат право на меры социальной поддержки, будут оплачивать расходы на капремонт в полном объеме, а взамен получат эквивалентную денежную компенсацию, как это происходит по действующим на сегодняшний день льготам.




10.02.2016

Тарифы за содержание и ремонт

 

Сегодня, как никогда остро, в Орске стоит вопрос о тарифообразовании на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Между общественными и коммунальными организациями города ведутся дебаты на эту далеко не однозначную тему. Однако до настоящего времени так и не удалось прийти к однозначному мнению. Общественники утверждают, что тариф реально снизить чуть ли не в половину. Коммунальщики настаивают на его повышении. Зачем необходимо повышать тариф об этом наш разговор с зам. главы города по муниципальному хозяйству А. Регентовым.

 

- Артем Анатольевич, в  связи с чем назрела необходимость изменения тарифообразования?

- Одним из путей разрешения сложившейся ситуации является экономическое обоснование тарифа. Ведь экономически обоснованный тариф – это рыночная цена услуги. А рынок предполагает создание нормальной конкуренции в сфере обслуживания жилищного фонда города. В настоящий момент такая конкуренция в Орске практически отсутствует. Дело в том, что тариф за содержание и ремонт общего имущества, действующий в Орске, является одним из самых низких в сравнении с другими городами Оренбургской области. Например, в Оренбурге тариф за содержание и ремонт для типовых 5-этажных домов составляет 20,75 руб., в Новотроицке – 14,68 руб., в Бузулуке – от 17,12 руб. – до 31,21 руб., в Бугуруслане – 17,69 руб., в Медногорске – 15,19 руб., в Гае – 15,49 руб., в Новоорске – 17,23 руб., в Сорочинске – 23,44 руб. В Орске тариф составляет 12,14 руб. В связи с этим желающих обслуживать дома согласно установленного тарифа, среди коммунальных организаций, не так уж и много. При ныне действующем тарифе на содержание и ремонт общего имущества собираемых средств едва хватает на поддержание жилищного фонда города в технически исправном состоянии.

Даже с учетом одного из самых низких тарифов по области, обслуживающие организации Орска несмотря ни на что выполняют свои обязательства по качественному обслуживанию жилого фонда города. Достигается это за счет экономного и рационального использования средств, оптимизации затрат в производстве и т.д.

 

- На каком уровне сейчас находится обслуживание жилого фонда города?

- Об этом, прежде всего, судить самим жителям. Одним из показателей работы предприятий ЖКХ является тот факт, что за последние годы значительно уменьшилось количество жалоб от населения по техническим вопросам. Все чаще жители обращаются в  коммунальные организации с предложениями по благоустройству придомовых территорий, установке детских площадок, асфальтированию тротуаров и дорог во дворах, озеленению придомовых территорий. Большинство из этих обращений не входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общедомового имущества, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290. Для выполнения этих обращений необходим поиск дополнительного источника финансирования.

 

- На что еще оказывает влияние тарифообразование за содержание и ремонт общего имущества?

 

- Не так давно все организации, обслуживающие жилой фонд города, получили лицензии, позволяющие осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами. Сейчас ведется работа по их переходу на другой способ управления МКД, в соответствии с изменениями в законодательстве.

В случае заключения договора между обслуживающей организацией и МКД у управляющей организации возникает риск лишиться данной лицензии в случае ненадлежащего содержания общедомого имущества. Одной из причин ненадлежащего содержания имущества может быть и недостаток средств на счету того или иного дома. Усугубляют ситуацию и штрафы, накладываемые Государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области на обслуживающие организации. В результате обслуживающей организации приходиться уплачивать в доход государства штрафы из тех средств, которые могли бы пойти на ремонт общедомового имущества.

 

- Одним из способов экономии средств жителей является непосредственный способ управления МКД. Как этот способ применяется в Орске?

 

- Действующие в настоящее время договоры с непосредственным способом управления МКД имеют свои преимущества, в том числе и для собственников помещений в многоквартирных домах. В частности, денежные средства за коммунальные услуги по прямым договорам уходят к поставщикам коммунальных услуг, минуя обслуживающую организацию и не образовывая задолженность последней перед ресурсоснабжающими организациями, делая отчетность прозрачной. Непосредственный способ управления позволяет обслуживающим организациям применять упрощенную систему налогообложения, что очень важно для экономии средств жителей. Многих председателей советов домов устраивает такой способ управления МКД. Люди научились считать и рационально расходовать свои деньги, а также эффективно управлять своим домом.

В сложившей ситуации, когда стороны не могут принять единственно верное решение в формировании тарифа, единственно правильным решением  является привлечение к расчетам независимых экспертов. Расчетами займется ООО «Аудиторская фирма «Регул Олев». Изменение тарифа за содержание и ремонт общедомого имущества необходимо для того, чтобы элементарно выполнять то, что требуют жители и законодательство РФ. Проблема тарифообразования существует уже не первый год и ее необходимо решать. Ведь от этого зависит дальнейшая судьба жилищного фонда города.





25.08.2017

Извещение.

Извещение, о приеме заявок на участие в отборе дворовых территорий многоквартирных домов, подлежащих благоустройству в 2018-2022 годах. 25 августа 2017 УЖКХ администрации города Орска  извещает о начале приема заявок... читать полностью

07.06.2016

О регистрации ТСЖ и ТСН в системе ГИС ЖКХ

В соответствии с Федеральными законами от 21.07.2014 № 209-ФЗ            «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и от 21.07.2014... читать полностью

10.02.2016

Льготы по капитальному ремонту

С начала года от жителей города поступают многочисленные обращения по вопросу оплаты капитального ремонта многоквартирных домов. В УЖКХ администрации города орчане обращаются с одним и тем же вопросом: должны ли пенсионеры оплачивать... читать полностью
АРХИВ НОВОСТЕЙ
сентябрь 2017 года
ПнВтСрЧтПтСбВс
        123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  
август<<      >>октябрь


КАПРЕМОНТ МКД

К СВЕДЕНИЮ ГРАЖДАН

Введен новый порядок предоставления документов для оказания государственных и муниципальных услуг.

см. подробнее


ПОРТАЛ ГОСУСЛУГ